Kaufinteresse oder Fenster-Shopping? QULOS erkennt den Unterschied.
Im Immobilienmarkt entscheiden Budget, Finanzierungsstatus und Zeitrahmen über den echten Lead. QULOS qualifiziert jeden Kontakt bevor du den ersten Termin buchst.
Sandra Meier
Immobilien · Eingehend
Weitergeleitet · Routing-Regel: HOT →
Das Problem in Immobilien
Warum generische Formulare
in Immobilien scheitern.
Zu viele unqualifizierte Besichtigungen
Interessenten buchen Besichtigungen ohne konkretes Kaufinteresse oder fehlende Finanzierung. Dein Team verliert Stunden für Termine, die nie in Abschlüsse münden.
Käufer und Verkäufer nicht getrennt
Ein generisches Kontaktformular mischt Kaufanfragen, Verkaufsaufträge und Bewertungsanfragen — ohne Kontext, ohne Priorisierung. Jeder Lead wird gleich behandelt.
Kein Finanzierungscheck vor dem Termin
Ob jemand bereits eine Finanzierungsbestätigung hat oder noch nicht mal die Bank gesprochen hat — ohne frühes Abfragen verlierst du wertvolle Zeit bei nicht-abschlussbereiten Kontakten.
Qualifizierungslogik
Was in Immobilien
wirklich zählt.
Das Immobilien-Playbook in QULOS fragt genau die Informationen ab, die für eine sinnvolle Bewertung nötig sind — und nichts Überflüssiges.
Alle Felder sind anpassbar. Du kannst weitere Fragen hinzufügen oder bestehende entfernen.
Anliegen
hochKaufen, Verkaufen, Mieten oder Bewertung unterscheiden
Objekttyp
hochEigentumswohnung, EFH, MFH, Grundstück oder Gewerbe
Budget / Preisvorstellung
hochRealistisches Budget abklären und Angebote einschränken
Finanzierungsstatus
hochEigenkapital vorhanden, Finanzierung gesichert oder offen
Entscheidungszeitraum
hochSofort, innerhalb 3 Monate oder langfristig planend
Gewünschte Lage / PLZ
mittelRegionale Zuständigkeit prüfen und passendes Objekt finden
Bereits Immobilienmakler beauftragt?
mittelExklusivität und Konkurrenzlage frühzeitig einschätzen
Anzahl Zimmer / Wohnfläche
niedrigPassung zum Bestand prüfen
Automatisches Routing
Wer bekommt welchen Lead — wann.
Du definierst die Regeln einmal. QULOS führt sie bei jeder eingehenden Anfrage aus.
Score ≥ 80 UND Finanzierung gesichert UND Zeitraum ≤ 3 Mon.
Sofort-E-Mail → Senior-Makler · Terminangebot in < 24h
Score 55–79 UND Budget definiert UND Anliegen = Kaufen
E-Mail + CRM-Webhook → Makler-Team, Follow-up in 48h
Score < 55 ODER Finanzierung ungeklärt ODER Anliegen = Neugier
Sammel-Inbox · Wöchentlicher Bericht · Newsletter-Funnel
Was QULOS für Immobilien konkret bringt
Fragen zu QULOS für Immobilien
Kann ich separate Formulare für Käufer und Verkäufer erstellen?
Ja. Du kannst beliebig viele Formulare mit unterschiedlichen Playbooks erstellen — z.B. ein Käufer-Formular, ein Verkäufer-Formular und ein Bewertungsanforderungs-Formular. Jedes hat eigene Felder, Qualifizierungslogik und Routing-Regeln.
Wie wird der Finanzierungsstatus bewertet?
Das Feld 'Finanzierungsstatus' ist ein hochgewichtetes Signal. Wer eine gesicherte Finanzierung angibt, bekommt automatisch einen höheren Score. In Kombination mit einem konkreten Budget springt der Lead direkt in den HOT-Bereich.
Kann ich QULOS mit meinem CRM (z.B. Propstack, onOffice) verbinden?
Über Webhooks kannst du Lead-Daten in jedes System schicken, das einen HTTP-Endpoint akzeptiert. Direkt-Integrationen für Immobilien-CRMs sind geplant. Aktuell nutzen viele Kunden Zapier oder n8n als Vermittler.
Dein nächster Käufer wartet.
Richte dein Immobilien-Qualifizierungsformular in unter 30 Minuten ein — und buche nur noch Besichtigungen mit echtem Abschlusspotenzial.
Kein Jahresvertrag · DSGVO-konform · Server in Deutschland